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SMA102

San Marino II

Emplazamiento: Cll 80 Cr67, Carepa Antioquia - Colombia

Fecha de finalización:20-09-2020

Fecha de finalización (España): No procede

Tipo de obra: Obra nueva

Uso/s: ["Residencial"]

Presupuesto total: 2554813 Euro

Dimensión: 14424 M2

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es:Taller de Diseño Hábitat COMFAMA: Ana Elvira Vélez Villa, Sebastián Serna, Juan Pablo Giraldo, Lina Durango, Isaac Ramírez, Juliana Ramírez, Mónica López, Manuela Castillo.

Promotor/es, cliente/es: Fundación Unibán Caja de Compensación Familiar de Antioquia COMFAMA. Hábitat COMFAMA Alcaldía de Carepa, Antioquia

Equipos técnicos: Estudio de suelos: Vieco ingeniería de suelos S.A.S y LGA ingenieros S.A.S Diseño estructural José Alvaro Tobón – DISEICO Diseño eléctrico Luis Fernando Herrera Caro – APLIELEC S.A.S. Diseño hidrosanitario AKWA Ingeniería y proyectos S.A.S. Diseño de Vías y Rasantes Andres Felipe Rico Manejo Ambiental Ariza forestales S.A.S Diseño red de gas INTERGA S.A.S Estudio amenaza de inundación Jose Javier Jaramillo Interventoría Integral S.A Equipo Ejecución Comfama: Jaime Osorio Andrés Moncada Margarita Uribe Andrés Ramírez Juan Fernando Cardona Tatiana Cano

Empresa constructora: Organización Edyfica S.A.

Créditos fotográficos: Isaac Ramírez Marín

ARCHIVOS

Panel de la propuesta: Descarga el panel (pdf)

Imagen resumen (ALTA):Descarga la imagen

MEMORIA

Carepa una región tropical con 33.000 habitantes se encuentra en la esquina noroeste de América del Sur en el área geográfica de Urabá. Es un territorio complejo y diverso con altos niveles de biodiversidad, donde las principales líneas de la economía son la producción bananera y la ganadería extensiva. Dentro de este contexto se encuentra San Marino II un barrio abierto y permeable que se integra a la trama urbana del municipio, conformado 9 manzanas de 102 viviendas unifamiliares y 2 locales comerciales articuladas a un sistema de parques bolsillo que complementan el uso residencial. La naturalización de los espacios intervenidos con parques bolsillo se convierte en la estrategia del proyecto para configurar un barrio de casas inmersas en un jardín. Se plantea la siembra de especies nativas que contribuyan a la generación de sombra y confort; además de una serie de canales abiertos que complementen el drenaje de las aguas lluvia del municipio. Estas intervenciones invitan la vida en comunidad y contribuyen al aprovechamiento y disfrute del espacio público, así mismo, se promueve un mayor equilibrio entre el entorno construido y el natural. Las áreas construidas son mayores a las entregadas por el mercado, contribuyendo a la equidad espacial, desarrollando un sistema de viviendas unifamiliares de dos niveles de 53.84m² y 54.24m², cada una de ellas con porche, salón comedor y patio en el primer nivel y baño y dos habitaciones en el segundo. Además de un sistema de techos altos que contribuyen al confort térmico al interior de estas. La disposición urbana facilita la ventilación cruzada, esto con el fin de tener una mayor eficiencia energética alrededor de la vivienda y una mejor calidad de aire, además de contribuir al aumento del confort y la apropiación de la unidad. Así mismo, se aprovechan los corredores de acceso a las viviendas como un elemento más de relacionamiento público a una escala más vecinal, se trata de una serie de porches más bancas que permiten la permeabilidad entre el interior y el exterior mediante un espacio de transición que permite la estancia y compartir con los vecinos, complementando el espacio público con la creación de paseos urbanos y senderos internos, como complemento a los parques bolsillo. Culturalmente se reconocen y se potencian las formas de habitar particulares de la región, facilitando la posibilidad de crecimiento futuro de la vivienda adaptándose a diversos grupos sociales. Igualmente se promueven escenarios de participación y apropiación de las comunidades que habitarán el barrio en torno al mantenimiento de los canales y los parques bolsillos. Finalmente, en términos de la sostenibilidad económica de pequeña escala que dinamice el nuevo barrio se proponen dos locales comerciales, basados en el principio de primeros pisos activos que se relacionan directamente con la vía principal, favoreciendo una dinámica comercial que diversifique el entorno en función de una sana mezcla de usos, aportando equidad en la construcción de ciudad.

¿PARA QUIÉN?

San Marino II es una alianza entre FundaUniban, fundación de la comercializadora internacional UniBan, y Comfama, empresa social de carácter privado. Ambas entidades, (propietaria, y gerente diseñador, respectivamente), buscan impactar positivamente a empleados y afiliados, mejorando su calidad de vida con la construcción del proyecto. Se busca disminuir el déficit, tanto cuantitativo como cualitativo, de vivienda en el país a través de un Modelo de Hábitat de calidad al cual puedan acceder las personas de bajos ingresos en función de la equidad y la reducción de la desigualdad social y económica de Colombia.

¿POR QUÉ?

El crecimiento urbano y demográfico de la región de Urabá en los últimos años ha sido uno de los más grandes en el territorio nacional, donde las iniciativas de rápida ejecución se centran en la eficiencia de la vivienda como producto, independientemente de su funcionalidad, ignorando su relación con el contexto o la conformación de buenos barrios y ciudades. Este afán por reducir el déficit cuantitativo acaba aumentando el déficit cualitativo con viviendas disfuncionales y descontextualizadas. Partiendo de esta problemática se plantea la construcción de un modelo hábitat que contribuya a mejorar la calidad de vida de las personas. San Marino II busca consolidar un entorno urbano y ambiental alrededor de la vivienda que dignifique 102 casas y sus servicios complementarios, donde los espacios intermedios son espacios adicionales e inseparables de la solución de vivienda que permiten una transición clara y fluida entre el dominio doméstico y el espacio más público, contribuyendo a una visión holística de la vivienda pasando por diversas escalas de intervención en función de la calidad por encima de la cantidad.

INDICADORES DE IMPACTO DE SOCIEDAD ["Equidad espacial"]

INDICADORES DE IMPACTO DE ECONOMIA ["Reducción desigualdad"]

INDICADORES DE IMPACTO DE MEDIO AMBIENTE ["Eficiencia energética","Espacios saludables"]

INDICADORES DE IMPACTO TRANSVERSALES ["Proyectos urbanos integrales"]

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