ABC123

Vivienda colectiva para trabajadores de la educación

Emplazamiento: Castelli 3902, Villa Ballester, Municipio de Gral. San Martín, Provincia de Buenos Aires. - Argentina

Fecha de finalización:20-02-2021

Fecha de finalización (España): No procede

Tipo de obra: Obra nueva

Uso/s: ["Residencial"]

Presupuesto total: 500000 Dólares

Dimensión: 1000 M2

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es: Proyecto Habitar

Promotor/es, cliente/es: COOPTEBA San Martín y 3 de Febrero

Equipos técnicos: Proyecto: Ricardo De Francesco; Eugenia Jaime; Clara Mansueto; Martín Otero; Julián Salvarredy Colaboradores: Laura Brandolini; Miguel Caamaño; Agustina Correa; Maite Niborski; Andrea Potenze; Teresita Sacón; Clara Zuñiga. Dirección de obra: Ricardo De Francesco; Ignacio González.

Empresa constructora:

Créditos fotográficos: Miguel Caamaño, Ricardo de Francesco, Maite Niborski, Julián Salvarredy, Eugenia Jaime

ARCHIVOS

Panel de la propuesta: Descarga el panel (pdf)

Imagen resumen (ALTA):Descarga la imagen

MEMORIA

El proyecto de Vivienda Colectiva representa la experiencia de trabajo que nos reunió al colectivo de arquitectes PROYECTO HABITAR y a la cooperativa de vivienda de trabajadores de la educación COOPTEBA SM/3F, en el desarrollo de una propuesta de vivienda en la localidad de San Martín, municipio localizado en el AMBA, Argentina. Durante varios años confluimos en reuniones y ámbitos de debate vinculados al derecho a la vivienda y la ciudad. El proyecto común surge con la idea de encontrarnos desarrollando un proceso de producción de vivienda que incorpore los valores colectivos que vienen promoviendo y militando hace tantos años. El período de elaboración del proyecto requirió múltiples encuentros para acordar el programa espacial. Su orientación está sustentada en el valor de uso del espacio, que promueva el encuentro social, mediante la conformación de espacios para realizar actividades de múltiples escalas, diversidad de tamaños y configuraciones. La localización de la vivienda se caracteriza por un trazado de manzanas regulares con edificaciones de baja densidad y cuenta con servicios básicos y transporte público cercano. La volumetría general se desarrolla en dos bloques de vivienda. Sobre la línea municipal se ubica un bloque con 8 unidades, de planta baja libre, tres pisos y sobre el remate una terraza accesible para realizar actividades recreativas con visual a la calle. El bloque del fondo tiene PB y tres pisos y contiene las 10 viviendas restantes. La implantación de los bloques permite la conformación de un patio abierto garantizando un buen asoleamiento y ventilación. La circulación principal del conjunto y los accesos a las viviendas se ubicaron hacia el patio, generando una sucesión de espacios de distintas escalas que se van relacionando desde la calle hasta el acceso a las unidades de vivienda. La escalera de acceso es abierta y en cada nivel el tramo horizontal de llegada se ensancha, generando balcones comunes que posibilitan otras actividades. Las 18 viviendas tienen distinta configuración, con unidades de uno, dos y tres dormitorios. Estas definiciones también admiten reconfiguraciones progresivas. Para abordar la flexibilidad de los espacios, los tabiques de la estructura se ubican sobre las fachadas, dejando un mínimo de apoyos puntuales en los interiores, sobre muros de baños y cocinas.

¿PARA QUIÉN?

La vivienda Colectiva es una propuesta para 18 familias de trabajadores de la educación. Forman parte del sindicato docente más numeroso de la PBA.

¿POR QUÉ?

En el contexto de producción urbana actual de nuestra región, el acceso a la vivienda es un privilegio al que no accede toda la población, tal es el caso de los docentes, quienes destinan el 50% del salario para alquilar. El modelo de gestión cooperativo promovido trasciende los límites y crea una alternativa posible, construyendo lazos colaborativos y sociales.

INDICADORES DE IMPACTO DE SOCIEDAD ["Gestión comunitaria","Equidad espacial"]

INDICADORES DE IMPACTO DE ECONOMIA ["Accesibilidad a la vivienda"]

INDICADORES DE IMPACTO DE MEDIO AMBIENTE ["Espacios saludables"]

INDICADORES DE IMPACTO TRANSVERSALES ["Autosuficiencias comunitarias"]