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VIVIENDAS SOCIALES EN IBIZA

Emplazamiento: Xarch, 15, 07800, Eivissa, Iles Balears - España

Fecha de finalización:29-03-2022

Tipo de obra: Obra nueva

Uso/s: ["Residencial","Servicios ambientales"]

Dimensión: 2275 M2

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es: Juan Miguel Tizón Garau y Pep Ripoll Vaquer

Promotor/es, cliente/es: IBAVI (Instituto Balear de la Vivienda)

Equipos técnicos: Cristina Oliver (arquitecta) Erik Herrera (arquitecto) Pablo García (arquitecto) Luis Sánchez (arquitecto) Jose Luis Velilla (aparejador) Manuel Arguijo (estructura) Javier Colomar (instalaciones) Antonio Prats (instalaciones p. ejecución)

Empresa constructora: Contratas Vilor S.L.

Créditos fotográficos: José Hevia

ARCHIVOS

Panel de la propuesta: Descarga el panel (pdf)

Vídeo :Accede al vídeo

MEMORIA

Para dar respuesta a la crisis de emergencia habitacional en Eivissa se propone un edificio de Viviendas Sociales emplazado en una zona límite de un barrio residencial y un área de terrenos de cultivo. El contexto del barrio es heterogéneo, poco caracterizado y resuelto a partir de volumetrías aisladas de imágenes dispares que tienen poco que ver con el lugar. Se pretende actuar diferente y construir un edificio cuya identidad se vincule al clima y modo de vida de la isla como lo hace la arquitectura popular. Nos fijamos en las casas payesas ibicencas: muros blancos y aberturas controladas con protecciones solares, porches y espacios de sombra. Construcciones percibidas volumétricamente como una suma de pabellones que reflejan su crecimiento en el tiempo según las necesidades espaciales de quien las habitaba. Esta manera de construir sumando, añadiendo módulos según las necesidades programáticas de una vivienda se toma como referencia y punto de inicio para el desarrollo de la propuesta. El volumen construido se aproxima a una envolvente normativa máxima con el fin de liberar un vacío en el corazón del edificio. Se genera un espacio interior que respira en varias direcciones a través de huecos enlazados, patios y porches, al tiempo que organiza los espacios comunitarios, de circulación, relación y de acceso a las viviendas. Se presta especial atención a la transición desde lo público a lo privado. Se diseña una planta baja permeable como extensión de la calle, conectada con las plantas superiores a través del vacío central. Para caracterizar los ámbitos de relación se utiliza la cerámica esmaltada, material muy utilizado en la construcción tradicional. La tipología de vivienda se genera a partir de un módulo-base al que se adosan otros módulos menores. Las diferentes combinaciones de estos módulos según los dormitorios requeridos generan el catálogo de viviendas utilizadas para construir el edificio. El sistema propuesto, estricto en las leyes que lo rigen, da lugar una tipología de viviendas versátil que permite que las diferentes unidades se adapten a las situaciones particulares pretendidas sin renunciar a la estandarización de las soluciones que el desarrollo de la VPO requiere. Se construye apilando, sumando, añadiendo, buscando obtener un conjunto final poroso y permeable a la luz y a la brisa. El edificio consigue calificación energética excelente, adoptando, entre otros, los siguientes criterios de diseño y tecnológicos: -Correcta iluminación, asoleo y ventilación cruzada natural, resolviendo la totalidad de las viviendas con, al menos, 2 orientaciones diferentes. -Evitar excavaciones y plantas enterradas, ubicando el aparcamiento e instalaciones en la planta baja -Zonas ajardinadas y pavimentos drenantes para evitar alterar el comportamiento del subsuelo. -Minimizar la variación de tipos y formatos constructivos. Alto grado de estandarización-industrialización en las soluciones. -Control en el tamaño de los huecos de fachada. Carpinterías y protecciones solares realizadas en madera de alerce certificada. -Instalaciones eficientes y energías renovables: Las medidas pasivas hacen innecesaria la instalación de climatización. Se instala sistema de aerotermia para generar ACS, paneles fotovoltaicos y recuperadores de calor para mejorar el confort térmico de las viviendas.