INC022

54 Viviendas Sociales en Inca

Emplazamiento: Canonge Sebastia Garcias Palou nº 54, Inca. Islas Baleares - España

Fecha de finalización:28-02-2022

Tipo de obra: Obra nueva

Uso/s: ["Residencial"]

Dimensión: 4633 M2

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es: Joan Josep Fortuny Giró, Xavier Morell, Marc Alventosa

Promotor/es, cliente/es: Instituto Balear De La Vivienda (IBAVI)

Equipos técnicos: Marina Morey (arquitectura y delineación), Gori Llambías (supervisión de obra), Sandra Vargas (delineación), Raquel Mirón, Rebeca López, Eric Moya (maquetación), Marco Menendez, Jaime Oliver (control de ejecuciónn de obras y coordinador de salud), Joan Mas, Juan Fortuny (cálculo estructural), Lluis Guasp (cálcuo y cimentación por pilotaje), Estudis d'enginyeria de les Illes S.L. (cálculo y diseño de las instalaciones)

Empresa constructora: Obras y Promociones Comas, S.A.

Créditos fotográficos: José Hevia

ARCHIVOS

Panel de la propuesta: Descarga el panel (pdf)

Vídeo :Accede al vídeo

MEMORIA

La propuesta planteada atiende a dos aspectos fundamentales: la correcta inserción del edificio en el entorno urbano y físico, una respuesta rápida a la crisis habitacional y una solución que es síntesis de los aspectos funcionales del programa. El programa consta de aparcamiento, y 54 viviendas. En el interior, un espacio común de relación para los usuarios. La línea de actuación ha sido, en primer lugar, la implementación de una serie de estrategias pasivas que reduzcan la demanda energética tanto de calefacción como de refrigeración, en consecuencia, todas las viviendas disponen de ventilación cruzada, protecciones solares, gran inercia térmica en forjados y paredes, así como materiales capaces de regular higroscópicamente la humedad y de traspirar. En esta misma línea, el edificio se diseña estratégicamente para que en invierno tenga el máximo de captación solar, acumulando esta energía en la inercia de la propia construcción. Por otro lado, el diseño incorpora patios, terrazas y jardines privados en las viviendas que permiten mayor captación solar en invierno y una mejora en la ventilación. La vegetación en estos espacios regulara el asoleamiento la temperatura y humedad. Gracias a estas estrategias, la demanda de calefacción es de tan solo 0.01 Kwh/m2 año. Por otro lado, se dispone de sistemas activos de gran eficiencia energética: Generación de ACS mediante sistema de aerotermia; ventilación de las viviendas mediante recuperadores asociados a un equipo de aerotermia comunitario (cada 18 viviendas 1 equipo alta eficiencia) que atempera el aire de las viviendas con un flujo constante que se adecua a las demandas de climatización y refrigeración. Finalmente, la colocación de placas fotovoltaicas en la cubierta garantiza el consumo autónomo de la demanda. Todo ello garantiza el aprovechamiento de la energía natural de las viviendas, logrando un edificio de consumo prácticamente nulo. El módulo de la vivienda se organiza a partir de un núcleo húmedo central que define dos zonas con doble orientación. La ubicación de las zonas de días y de noche varía en altura generando distintas tipologías de vivienda por planta. Los cerramientos de fachada se resuelven mediante una doble hoja cerámica local con aislamiento de corcho reciclado proyectado y cal local. Las carpinterías exteriores son de aluminio con RTP y las protecciones solares de madera de alerce con certificado de explotación sostenible elaborado todo por carpinteros locales. Los pavimentos y revestimientos interiores son cerámicos de barro local cocidos con biomasa por artesanos locales finalmente la pintura a la cal se aplica directamente sobre la cerámica de las paredes. En los espacios comunitarios de planta baja, las circulaciones se han resuelto estrictamente con una solera de hormigón y el resto del espacio mediante un pavimento de gravas drenantes que permiten la permeabilidad del agua hacia el subsuelo. Unas jacarandas protegen del sol y acompañan las circulaciones por este espacio comunitario. El resultado de este proceso es un edificio de consumo prácticamente nulo (0.64 kWh/m2 x año 'NZBE') desarrollado desde un modelo de economía local, estrategias pasivas y con materiales ecológicos.