MAQ024

24 VIVIENDAS VPO, APARCAMIENTOS, TRASTEROS Y LOCALES EN MAQUDA, MÁLAGA

Emplazamiento: C/ José Garijo esquina con la calle Lingüista Lázaro, Málaga - España

Fecha de finalización:10-03-2022

Tipo de obra: Obra nueva

Uso/s: ["Residencial","Equipamiento"]

Dimensión: 2.504 M2

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es: Antonio Luis García-Fresneda Hernández, Juan Manuel Zamora Malagón

Promotor/es, cliente/es: SOCIEDAD MUNICIPAL DE VIVIENDAS DE MÁLAGA S.L.

Equipos técnicos: Arquitectos colaboradores: Palma Pajarón Bermúdez Cañete María Martínez Martínez Manel González de Ribot Rodrigo Ruíz López Iván Erena Casado Laura Muñoz González Director de ejecución de la obra: Pablo Pastor Vega

Empresa constructora: HERYSAN

Créditos fotográficos: Javier Callejas

ARCHIVOS

Panel de la propuesta: Descarga el panel (pdf)

Vídeo :Accede al vídeo

MEMORIA

El proyecto consiste en la edificación de 24 viviendas de protección oficial, 38 plazas de aparcamiento, 24 trasteros y 2 locales comerciales. Se ubica en Maqueda, un barrio periférico de la ciudad de Málaga que en los últimos años ha sufrido un intenso desarrollo urbanístico por su posición estratégica al estar próximo al Parque Tecnológico de Andalucía. El perímetro de la parcela se ve afectado por los sucesivos cambios de nivel, más pronunciados en el eje norte-sur y menos en el este-oeste, lo que produce en su planta un alabeo significativo. El edificio proyectado es sensible a esta circunstancia, adaptándose a lo largo de su perímetro a la desigual topografía del lugar, creando tres niveles en torno a los que se resuelve el edificio. Por otro lado, la decisión de abrir la manzana en su lado norte, generando una forma en planta de U, permite generar el acceso a la parcela por su punto más bajo a un nivel de semisótano. Este nivel se aprovecha para situar el aparcamiento y así edificar solamente dos plantas sobre rasante. Además, esta decisión evita el difícil acuerdo entre los frentes norte y sur, con una diferencia de cota de 3 metros, situando en este extremo los locales comerciales de carácter independiente. Se pretende establecer una conexión directa entre interior y exterior de la manzana, mejorando así las condiciones de iluminación, vistas y ventilación tanto de las piezas de viviendas como del patio interior, que adquiere una condición de espacio semipúblico al articular los accesos a las mismas. Este patio acoge el único núcleo de comunicaciones del conjunto, de carácter exterior y liviano, situado a modo de hito urbano. Su textura perforada genera un efecto de celosía durante el día y lo transforma en una linterna por la noche. Se establece un tipo único de vivienda para todas las proyectadas, con una ligera variación en la vivienda adaptada. Se organizan a ambos lados del patio central, el cual mejora sus condiciones de iluminación, vistas y ventilación. Disponen de estar y dormitorio principal hacia la calle, y cocina y demás dormitorios hacia el patio. Se pretende establecer una conexión directa entre interior y exterior de la manzana, mejorando así las condiciones de iluminación, vistas y ventilación tanto de las piezas de viviendas como del patio interior, que adquiere una condición de espacio semipúblico al articular los accesos a las mismas. Este patio acoge el único núcleo de comunicaciones del conjunto, de carácter exterior y liviano, situado a modo de hito urbano. Su textura perforada genera un efecto de celosía durante el día y lo transforma en una linterna por la noche. A nivel ambiental, el proyecto introduce técnicas propias de la arquitectura vernacular mediterránea como la ventilación cruzada a través del patio vegetado, materiales sostenibles de bajo mantenimiento y sistemas de recuperación energética. En el aspecto político y socioeconómico, la intervención supone una inyección de vivienda social en un área en expansión, introduciendo equipamientos y viviendas; usos híbridos para crear ciudad.