JAI351

viviendas JAIDEN

Emplazamiento: Aconquija 2892, Córdoba. - Argentina

Fecha de finalización:18-01-2024

Tipo de obra: Relación con la vegetación

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es: Esteban Barrera Javier Lozada Valentin Viegas

Promotor/es, cliente/es: grupo Lofer

Equipos técnicos: ing. Germán Sarboraria

Empresa constructora: Zorzi construcciones

Créditos fotográficos: Javier Agustín Rojas

ARCHIVOS

Panel de la propuesta: Descarga el panel (pdf)

MEMORIA

Frente a las dinámicas contemporáneas de expansión suburbana en la periferia de Córdoba, caracterizadas por la fragmentación del territorio y la degradación ecológica, el proyecto de 21 viviendas agrupadas JAIDEN se plantea como un proyecto orientado a cuidar la vida y salvaguardar el soporte natural. El conjunto se implanta en un antiguo parque-quinta forestado, asumiendo desde el primer momento que la masa arbórea preexistente no constituye un remate ornamental, sino la infraestructura viva que rige la totalidad del proyecto arquitectónico. Tipológicamente, la propuesta reinterpreta la evolución de la casa patio a través de un tejido continuo y horizontal de densidad media. Para evitar la lógica de la "tabula rasa", la estrategia de implantación recurre a bandas horizontales que se intercalan y alternan, replegándose ante los ejemplares arbóreos de gran porte. Esta configuración genera un sistema activo de patios internos privados y plazoletas de uso colectivo que descomprimen la circulación y diluyen los límites entre lo doméstico y el paisaje común. En este tejido, la vegetación actúa como un dispositivo de regulación climática e hídrica a escala urbana y edilicia. El denso follaje preexistente provee protección solar pasiva y regula el microclima interior de las viviendas, reduciendo la demanda energética en una región de veranos rigurosos. Al mismo tiempo, la disposición del "edificio tapiz" garantiza la máxima permeabilidad del suelo en el resto del lote, optimizando la gestión natural del ciclo del agua y el drenaje hídrico del sector. La lógica constructiva se alinea estrictamente con este respeto por el arbolado preexistente. Se diseñó un léxico optimizado de pocas piezas repetitivas: muros portantes, vigas en L que absorben la suave pendiente del terreno y losas prefabricadas. Este sistema de componentes modulares permitió un montaje ágil y localizado, minimizando los movimientos de tierra y el impacto de obra, lo que resguardó el delicado sistema radicular del ecosistema forestal original. En definitiva, JAIDEN demuestra que la vivienda colectiva periférica puede trascender su reducción a producto inmobiliario. A través de una arquitectura que funciona como mediación entre el cuerpo y el entorno, el proyecto consolida un hábitat donde la vegetación es el elemento estructurante para la construcción de una comunidad resiliente.