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GREENH@USE - 140 VPO EN EL 22@

Emplazamiento: c/Veneçuela 100,106 c/de l’Agricultura 92, Barcelona - España

Fecha de finalización:28-02-2024

Tipo de obra: Vivienda

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es: Marta Peris y Jose Toral

Promotor/es, cliente/es: IMHAB Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona

Equipos técnicos: Manel Fernández, Meri Blanco – Bernúz Fernández (Estructura) Jaume Pastor – L3J Tècnics Associats (Instalaciones) Luca Volpi, Societat Orgànica (Sostenibilidad) Sergi Soler – Àurea Acústica (Acústica) Joan March i Raurell (Aparejador)

Empresa constructora: CALAF Constructora

Créditos fotográficos: Jose Hevia

ARCHIVOS

Panel de la propuesta: Descarga el panel (pdf)

MEMORIA

El edificio Greenh@use se ubica en el barrio de Sant Martí, en el Distrito 22@ de Barcelona. Este proyecto, que incluye 140 viviendas sociales y 15 alojamientos, se integra en el tejido urbano cubriendo la medianera vecina y siguiendo las alineaciones del Ensanche Cerdá a lo largo de la calle, el chaflán y el antiguo pasaje que atraviesa la manzana. La profundidad edificable de la parcela y la altura prevista por el planeamiento urbanístico (ocho plantas) requieren un esponjamiento interno mediante patios para iluminar y ventilar los distintos programas habitacionales, que conviven de forma independiente en el edificio. Las viviendas dotacionales de un dormitorio para personas mayores se ubican en las tres últimas plantas, sobre cuatro plantas de alquiler social de dos dormitorios y una planta baja de alojamientos temporales para gente en riesgo de exclusión. Esta estratificación del programa permite ampliar los patios en las plantas superiores —donde se sitúan las viviendas más pequeñas— para mejorar la iluminación del conjunto. La planta se organiza en veinte viviendas por nivel, dispuestas alrededor de una pasarela que funciona como una “calle elevada” y atraviesa una secuencia de cinco patios y rellanos de acceso. Cada rellano agrupa cuatro viviendas, con entradas protegidas por celosías de madera que tamizan la vista y el aire, regulando la privacidad y fomentando la apropiación del espacio. En el chaflán se ubican las salas compartidas y la escalera abierta de las plantas inferiores, así como los vestíbulos de acceso, entendiendo todos estos espacios como un lugar de interacción social. En cuanto a la tipología, las medianeras entre viviendas se articulan en greca para diagonalizar la zona de día. Se generan así dos ámbitos que se conectan directamente con las habitaciones para evitar pasillos, —la cocina-comedor, vinculada con la entrada, y la sala con la terraza—. Este patrón se repite con distintas variaciones para adaptarse a las diversas tipologías habitacionales del edificio. Estas variaciones consisten en múltiples maneras de anexionar módulos de habitaciones a la zona de día. La flexibilidad del sistema permitió plantear una planta intergeneracional. Esta tipología piloto combina dos unidades habitacionales independientes con una cocina compartida, de manera que se generen sinergias entre distintos perfiles sociales, combatiendo la soledad no deseada y fomentando una red de cuidados y apoyo mutuo. En la octava planta se ubica el programa colectivo de las viviendas senior, que incluye lavandería comunitaria, tendederos, solárium, huertos urbanos y espacios polivalentes. Por encima, una gran cubierta de vidrio envuelve los cinco patios, transformándolos en un gran atrio bioclimático, cuyo comportamiento varía según la estación: funciona como captador de calor en invierno y como chimenea solar en verano. Este esponjamiento interno constituye una estrategia medioambiental para reducir la demanda energética de forma pasiva, y dotar de confort a los espacios intermedios del edificio, actuando a la vez como condensador social. En la planta baja, un patio inglés ajardinado en contacto con el pasaje permite la iluminación natural y ventilación cruzada del aparcamiento, capaz de adaptarse a nuevos usos en el futuro, y aporta una entrada de aire al atrio, clave en su comportamiento termodinámico. La inercia térmica de la estructura prefabricada de hormigón, la higroscopicidad de la madera y la absorción acústica del revoco de los patios proporcionan confort a este espacio intermedio atemperado.