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Casa de la Vila - Santa Eugenia

Emplazamiento: Plaça Bernat de Santa Eugenia num. 1, Santa Eugenia, Mallorca - España

Fecha de finalización:06-04-2025

Tipo de obra: Comunidad

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es: AULETS (Francisco Cifuentes y Sebastià Martorell) y PERIS TORAL Arquitectes (Marta Peris y Jose Toral)

Promotor/es, cliente/es: Ajuntament de Santa Eugenia

Equipos técnicos: Manel Fernández – Bernúz Fernández (Estructura) Jaume Pastor – L3J Tècnics Associats (Instalaciones) Marco Menéndez – Arquitecto Técnico

Empresa constructora: AMER E HIJOS

Créditos fotográficos: Jose Hevia

ARCHIVOS

Panel de la propuesta: Descarga el panel (pdf)

MEMORIA

El proyecto de la Casa de la Vila rehabilita el antiguo Ayuntamiento de Santa Eugenia (Mallorca), formado por dos edificios separados por un patio. El volumen principal, de cuatro plantas, se componía de dos cuerpos de planta cuadrada, de distintas épocas y sistemas constructivos, unidos por uno de sus lados, mientras que una pieza secundaria —una antigua cochera— de una sola planta y morfología alargada, se adosaba a la medianera posterior de la parcela. El principal reto fue superar una doble condición de partida: la rígida compartimentación de sus antiguas oficinas y el desfase estructural entre forjados. El objetivo era garantizar la accesibilidad universal y crear los espacios amplios y flexibles que exigía el nuevo programa cívico, que incluye desde una biblioteca y salas de formación a dependencias para la policía. La imposibilidad de crear un único núcleo de comunicación vertical, debido a la topografía y a las preexistencias de bóvedas y aljibes, llevó a exteriorizar por completo el sistema de circulación. El proyecto aprovecha así los desniveles para organizar accesos independientes: la policía municipal desde la plaza, y la biblioteca junto al patio principal desde el Camí d’ es Puig. De este modo, el patio se convierte en el gran distribuidor del centro, donde la conexión vertical se resuelve mediante dos elementos nuevos: un ascensor integrado en la franja de servicios de la fachada principal a modo de "fachada gruesa" para garantizar la accesibilidad, y una escalera exterior que recupera un trazado existente y se amplía hacia el acceso para conectar las distintas salas del centro cívico. A nivel constructivo, se apostó por la materialidad original. Un mortero térmico de cal y corcho en el exterior permitió dejar la mampostería de piedra vista en el interior, simplemente consolidada con un rejuntado de cal, visibilizando la memoria constructiva del edificio y aprovechando su masa térmica como patrimonio inercial. En la fachada se respetaron las aberturas existentes, ampliando algunas para adecuarlas a la nueva escala de los espacios, y se restauraron los balcones y elementos metálicos originales. Se introducen también dos nuevos arcos en fachada: uno que expresa la bóveda de acceso a la biblioteca, y otro que enmarca y jerarquiza la entrada al patio. Al dialogar y reverberar con los arcos de la arquitectura del entorno, ambos elementos se integran como si siempre hubieran estado allí. El proyecto convierte los condicionantes en oportunidades. El desnivel entre forjados se aprovecha como plenum técnico para albergar las instalaciones y los refuerzos de las vigas existentes de madera. Esta estrategia permite igualar los niveles o reducir la diferencia de cota para facilitar la inserción de suaves rampas de conexión. En la última planta, la cubierta se elevó sobre un zuncho perimetral para apoyar un sistema de cerchas de madera con tensores que liberan a los muros de mampostería de empujes horizontales, creando un gran espacio polivalente iluminado por un lucernario cenital. Además, la renovación de la cubierta facilitó la intervención en la planta inferior, permitiendo eliminar el muro de carga intermedio y sustituirlo por grandes perfiles metálicos que sostienen las vigas originales, generando una sala de formación completamente diáfana. Las carpinterías originales, descartadas para su reutilización por sus bajas prestaciones técnicas, se rescatan para un nuevo propósito. Ensambladas en un gran entramado, conforman hoy el vestíbulo principal, concentrando la memoria material del edificio en un espacio que se convierte en un umbral simbólico: una invitación para que los habitantes del pueblo recuerden su antiguo Ayuntamiento.